Exklusive Eigentumswohnung in ruhiger Lage - nähe Stainz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese schöne, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graschuh bei Stainz bietet alles, was Sie für einen erholsamen und zufriedenen Alltag benötigen.
Auf einer Fläche von 53,26 m² erwartet Sie ein freundlicher Wohn-Essbreich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett/Fließenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Balkon eignet sich perfekt für einen gemütlichen Abend im Freien.
Aufteilung:
Wohnzimmer & Küche | 26,98m² |
Zimmer | 13,05m² |
Vorraum | 6,75m² |
Badezimmer | 6,48m² |
Balkon | 9,49m² |
Kellerabteil | 3,9m² |
Anlegerpreis Netto € 168.080,00
20% Ust. € 33.016,00
Gesamtpreis Brutto € 201.696,00
Weiters ist ein KFZ Abstellfläche und ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert.
FAZIT: Helle Anlegerwohnung mit traumhafter Terrasse.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Satteldach
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 36.2 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 189.900,00 €
- Fläche ca. 53,26 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 189.900,00 € |
Parkplatz: | 11,20 € |
Betriebskosten: | 93,50 € |
Heizkosten: | 58,59 € |
Reparaturrücklage: | 12,20 € |
Umsatzsteuer: | 23,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 198,90 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1199
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.900,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 53,26 m2
- Wohnfläche ca. 53,26 m2
- Terrassenfläche ca. 9,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB 36.2 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
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