++ TOPLAGE++ Attraktives Wohnhaus mit Ausblick über Gleisdorf.
Beschreibung
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Die großzügigen Fenster sorgen für einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und bringen viel Tageslicht in die Räume.
Aufteilung der Geschoße:
Erdgeschoß: (abgetrennter Wohnbereich)
- Eingang mit Garderobe
- Wohn Essraum mit Wohnraumkamin
- abgeschlossene Küche
- 1x Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse direkt beim Eingangsbereich
Obergeschoß (abgetrennter Wohnbereich):
- Große Wohnküche mit genügend Platz für Essen und Wohnen - direkter Zugang zur Loggia ( mit atemberaubenden Ausblick)
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Keller:
- Heizraum
- Wirtschaftsraum
- Garage
- Werkstatt
- Lagerraum /Weinkeller
Nebengebäude: direkt am Wohnhaus angebaut mit eigenem Eingang
- Zimmer mit offenen Kamin, Teeküche und Badezimmer mit WC
- über eine Wendeltreppe gelangt man ins DG hier befinden sich 2 separate Räume
Für Ihr Auto gibt es eine Garage, die auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Utensilien bietet und 2 Carportfläche stehen zur Verfügung.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instandgehalten und ist sofort bezugsbereit.
Fazit: Wohnhaus in Traumlage mit Blick über Gleisdorf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gäste-WC
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Südwestbalkon / -terrasse
- Terrakotta
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 88.66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 05.06.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Fläche ca. 198 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 720.000,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
Heizkosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 350,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1259
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 198 m2
- Wohnfläche ca. 198 m2
- Grundfläche ca. 1.074 m2
- Kellerfläche ca. 86 m2
- Loggiafläche ca. 9,5 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 88.66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 05.06.2028
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Juni 2024
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
+++WOHNTRAUM +++ mit Ausblick ins Raabtal - Penthouse
- 8324 Kirchberg an der Raab
- Zimmer 3
- Fläche ca. 123,81 m2
- Kaufpreis 465.000,00 €
Attraktive Anlegerwohnung - bereits vermietet!
- 8324 Kirchberg an der Raab
- Zimmer 2
- Fläche ca. 48,71 m2
- Kaufpreis 163.081,08 €
Gepflegte, teils sanierte Eigentumswohnung zur Anlage (bereits vermietet) ...!
- 8020 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 58,8 m2
- Kaufpreis 198.000,00 €