Provisionsfreie 95m² große Maisonettenwohnung im Zentrum von Kirchberg / Raab
Beschreibung
Sobald Sie diese 95m² große Maisonettenwohnung bei Ihrem separaten Eingang betreten haben, befinden Sie sich im über 12 m² großen Flur der Wohnung, von hier aus gelangen Sie einerseits über das Stiegenhaus ins Obergeschoss, in das Büro im EG, sowie das Gäste-WC und in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, von welchem Sie auch auf die hochwertige Terrasse gelangen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer inkl. WC und Fenster.
Das Highlight des neuen Wohnprojektes ist natürlich die zentrale Lage in Ortsmitte, sowie die perfekte Aussicht.
Einerseits der direkte Blick zum historischen Kirchturm von der Marktgemeinde Kirchberg/ R. anderseits die Weite des Raabtales Richtung Norden und Osten.
Der Bauherr setzt auf ökologische Ausstattung.
Heizung Fernwärme/ Fußbodenheizung
Die Fassade wird mineralisch verkleidet- kein WDVS
Zwischenwände sind teilweise massiv.
Bodenbeläge aus langlebigen und hochwertigen Naturstein Terrassen / Balkon und Laubengänge ebenso aus Naturstein
Tiefgaragenplätze und Freiparkplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.
Ausstattung
- Steinboden
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 41.48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 28.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 315.732,50 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.732,50 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1% vom Verkaufspreis +20% Ust; + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Aufpreis Tiefgaragenplatz € 17.250,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/935
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.732,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Gartenfläche ca. 47,25 m2
- Terrassenfläche ca. 11,11 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB B, 41.48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 28.06.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.12.2022
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