Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude
Beschreibung
Das sehr gepflegte und von Grund auf renovierte Einfamilienhaus erreicht man über zwei verschiedene Zufahrten.
Eine Straße führt direkt ins Carport, welches aus drei überdachten Stellplätzen besteht.
Über die zweite Zufahrt mit Freiparkmöglichkeit erreicht man unmittelbar die Hauseingangstür.
Das Wohnhaus gliedert sich in EG und OG.
Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiger Vorraum, eine gemütliche Wohn Essküche, von der man direkt auf den Balkon gelangt.
Weiters befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und ein gemütlicher, offenen Wohnraum mit beheizbaren Kaminofen von hier gelangt man über eine Holzstiege direkt ins Obergeschoß.
Das OG ist aufgeteilt in einen Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
Im Nebengebäude befindet sich die Pelletheizung samt Lagerfläche.
Ein kleine Teil des Hauses ist unterkellert und dient als Lagerfläche.
Ein weiteres Plus ist die gute Verkehrsanbindung, denn das Haus liegt in der Nähe einer Bushaltestelle. Sie können also schnell und bequem Ihre Einkäufe erledigen oder einfach mit dem Rad die Natur / das Raabtal die umliegenden Wälder erkunden.
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Pellets
- Kamin
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Massiv
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
Energieausweis
- HWB 69 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 369.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1195
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Grundfläche ca. 700 m2
- Kellerfläche ca. 19 m2
- Balkonfläche ca. 10,7 m2
- Bäder 2
- Balkone 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 69 kWh/m2a
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand modernisiert
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