+++ LOFT FEELING +++ Traumhaftes Penthouse in ruhiger Lage!
8510 Graschuh
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese schöne, helle und moderne Penthouse in Graschuh bei Stainz bietet alles, was Sie für einen erholsamen und zufriedenen Alltag benötigen.
Auf einer Fläche von 78,26m² im ersten Stock und 12,75m² im zweiten Stock (belagsfertig), erwartet Sie die totale Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett/Fließenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Balkon eignet sich perfekt für einen gemütlichen Abend im Freien.
Aufteilung:
Vorraum | 10,34m² |
WC | 1,92m² |
Zimmer 1 | 13,44m² |
Zimmer 2 | 13,03m² |
Badezimmer | 8,04m² |
Wohnküche | 31,49m² |
Obergeschoß (belagsfertig) | 12,75m² |
Terrasse 1 | 39,56m² |
Terrasse 2 | 7,41m² |
2 Freiparkplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Parkplatz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Satteldach
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 36.2 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.900,00 €
- Fläche ca. 91,01 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.900,00 € |
Parkplatz: | 20,40 € |
Betriebskosten: | 163,30 € |
Heizkosten: | 86,09 € |
Reparaturrücklage: | 22,40 € |
Umsatzsteuer: | 42,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 334,30 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1198
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.900,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 91,01 m2
- Wohnfläche ca. 91,01 m2
- Lagerfläche ca. 3,9 m2
- Terrassenfläche ca. 46,97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 4
- HWB 36.2 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
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