Ruhig gelegene Anlegerwohnung mit Garten zu verkaufen!
8200 Gleisdorf
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete Anlegerwohnung.
Die Wohnung liegt im Untergeschoß einer kleinen, feinen Wohnanlage, welche 2016 errichtet worden ist.
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Wohn - Essbereich mit Tischlerküche und allen Elektrogeräten ( Geschirrspüler, Abzug, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank)
- ein Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse
- Gartenanteil ca. 77m²
- Raffstore vorhanden
- Personenlift
- Kellerabteil
- 1x Carport
- 1x Freiparkplatz
Gesamtpreis Netto € 154.000,00
+ 20% Ust € 30.800,00
Gesamtpreis Brutto € 184.800,00
Nebenkosten:
GrEst 3,5%
GB Eintr. 1,1%
Notarkosten
Prov. 3% inkl. 20% Ust.
Fazit: Moderne Anlegerwohnung mit Grünbereich in Top Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 28.6 kWh/m2a
- fGEE 0,82
- gültig bis 08.02.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 184.800,00 €
- Fläche ca. 43,98 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 184.800,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 30.800,00 € |
Parkplatz: | 30,00 € |
Garage: | 50,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Heizkosten: | 22,00 € |
Umsatzsteuer: | 35,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 287,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gartenwohnung inkl. Terrasse + Gartenanteil, Carport und Freiparkplatz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1363
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 184.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 43,98 m2
- Wohnfläche ca. 43,98 m2
- Gartenfläche ca. 77,07 m2
- Terrassenfläche ca. 13,34 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 28.6 kWh/m2a
- fGEE 0,82
- gültig bis 08.02.2026
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab 1. November 2022
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Neubauprojekt im Zentrum von Kirchberg/ R.
- 8324 Kirchberg an der Raab
- 163.080,00 € - 435.000,00 €
- Verfügbare Einh. 2
- Flächen 48,71 m² - 123,81 m²
- Zimmer 2 - 3

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- Zimmer 3
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Attraktive Anlegerwohnung - bereits vermietet!
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