Anlegerwohnung bereits vermietet mit hochwertiger Ausstattung
Beschreibung
Das Highlight des neuen Wohnprojektes ist natürlich die zentrale Lage in Ortsmitte, sowie die perfekte Aussicht.
Einerseits der direkte Blick zum historischen Kirchturm von der Marktgemeinde Kirchberg/ R. anderseits die Weite des Raabtales Richtung Norden und Osten.
Der Bauherr setzt auf ökologische Ausstattung.
Heizung Fernwärme/ Fußbodenheizung
Die Fassade wird mineralisch verkleidet- kein WDVS
Zwischenwände sind teilweise massiv.
Bodenbeläge aus langlebigen und hochwertigen Naturstein Terrassen / Balkon und Laubengänge ebenso aus Naturstein
EG Wohnung mit Terrassen und Eigengärten
OG Wohnungen mit großzügigen Balkonen, teilweise Logias
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum ein Schlafzimmer mit traumhaften Ausblick.
Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Über dem Wohn- Essbereich kommt man über die überdachte Terrasse.
Tiefgaragenplätze und Freiparkplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.
Ausstattung
- Steinboden
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 41.48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 28.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 170.914,00 €
- Fläche ca. 59,14 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 170.914,00 € |
Betriebskosten: | 88,71 € |
Heizkosten: | 47,31 € |
Umsatzsteuer: | 18,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 154,35 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis +20% Ust; + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
KP netto 170.914,00 +20% Ust € 34.182,92 Brutto € 205.097,52 Aufpreis TG € 17.250,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/828
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 170.914,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,14 m2
- Wohnfläche ca. 59,14 m2
- Gartenfläche ca. 72,6 m2
- Terrassenfläche ca. 11,7 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 41.48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 28.06.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.11.2022
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