Letzte Chance ++Wohntraum++ Barrierefreier Bungalow mit 135m² in sonniger Lage

8321 St. Margarethen an der Raab ,

Beschreibung

Nach bereits 10 errichteten Häusern in der ersten Bauphase 2021, entstehen 2024 nun 9 weitere Einfamilienhäuser mit 112m² oder 134m² Wohnfläche.
Diese sonnigen Domizile werden ausschließlich ebenerdig und barrierefrei errichtet.
Die neuen Eigenheime zeichnen sich besonders durch helle, lichtdurchflutete Räume aus.
Von den 134m² großen Einfamilienhäusern steht noch ein Haus zum Verkauf!

Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Glasflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich ist auch eine Photovoltaikanlage 5 KWp im Gesamtpreis inkludiert.

Über einen großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf die südorientierte vollflächig überdachte Terrasse.
Küche im Preis nicht enthalten (nur Musterfoto)
Im Kaufumfang sind jeweils ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Gartengeräteraum enthalten.
Die eingezäunten Eigengärten laden durch die perfekte Grünlage zum Spielen, Erholen und Genießen ein.

Weitere Sonderausstattungen sind im Kaufpreis inbegriffen:

  • Kaminofen inkl. Fertigkamin
  • Klimavorbereitung 
  • 2x Badezimmer (Hauptbadezimmer mit Dusche und Badezimmer) 
  • Wasserenthärtungsanlage 
  • Außenwasserleitung frostsicher
  • PV Anlage mit 5kWp inkludiert 
  • eingezäuntes Grundstück
  • überdachte Terrasse mit ca. 27m²  
  • Besichtigungen nach Terminabsprache möglich 
  • Gesamtfertigstellung des Einfamilienhauses für Oktober 2024 fixiert!
  • Provisionsfrei!

 

Fazit: Wohn(t)raum zum Leben und Genießen! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Schallschutzfenster
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 46.33 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,49
  • gültig bis 02.02.2033

Lageplan

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