MÜHLWERK +++Ihre neuen Lagerflächen in Gleisdorf+++

8200 Ludersdorf

Beschreibung

Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.

Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt 1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.

Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.

Die Lagerflächen können ab 22m² bis Gesamt über 2.400m² angemietet werden.

Miete je nach Ausstattung der Fläche ab Netto 6,00 / m² 

Ausstattung:

  • Bodenbelege mit geschliffener Betonplatte
  • Wände in Stahlbeton + Vollwärmeschutz
  • Unterschiedliche Raumhöhe und  Tore je nach Halle:
  • Beleuchtung mittels LED-Standardleuchten
  • Heizung nur gegen Aufpreis und Anfrage!
  • Die elektrische Ausstattung der Lagerfläche umfasst 1x Lichtschalter inkl. 1x Steckdose,
    1x Doppelsteckdose mit Lichtstrom und 1x Starkstromsteckdose
  • Wasseranschluss gegen Aufpreis und Anfrage

 

   

Raumhöhen:

Halle 1 EG 4,00m  Torgröße  b x h 3,00x 3,50m
  1.OG 4,00m  Torgröße  b x h 5,00x 3,50m
Halle 2 EG 3,70m  Torgröße  b x h 3,50x 3,25m
  1.OG 2,60m  Torgröße  b x h 3,50x 3,25m
  2.OG 2,75m  Torgröße  b x h 3,50x 3,25m

 

Baustart : 1. Quartal 2024 
Fertigstellung: für 1. Quartal 2025 geplant 

Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.

FAZIT: VIEL PLATZ IN GUTER LAGE !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 24.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,53

Lageplan

Immobilie

++ Letzte Verkaufswohnung ! ++ Provisionsfreie Neubauwohnung inkl. moderner Einbauküche und Gartenanteil.

  • 8200 Gleisdorf
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