++MÜHLWERK++ Bürofläche mit ca. 60m² zu vermieten!
Beschreibung
Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.
Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt 1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.
Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.
Aufteilung: 2 Büroräume mit Kochnische, WC am Gang, bequem mit dem Lift erreichbar.
Vorläufige Betriebsschätzung ca. € 2,80 / m²
Heizkosten nach Stromaufwand! Pro Büroeinheit stehe den Nutzern eine PV Anlage von 3,5 kWp zur Verfügung.
Bei Bedarf können E-Ladestationen auf Miete über die E-Steiermark angemietet werden. |
Das Objekt verfügt über 56 Abstellplätze, sowie entsprechenden Behindertenparkplätze.
Über die Energie Steiermark sind E-Ladestationen anmietbar.
Miete für KFZ Abstellplätze Netto € 25,00
Baustart: erfolgt mit Februar 2024
Bezug : ab Jänner 2025
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Teppichfliesen
- Personenaufzug
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 24.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,53
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 812,60 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 812,60 € |
Miete: | 645,30 € |
Betriebskosten: | 167,30 € |
Umsatzsteuer: | 162,52 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 812,60 € |
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: vom Mieter zu bezahlen
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1268
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 812,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 59,75 m2
- WC 1
- HWB B, 24.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,53
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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