EG - Gewerbefläche in Ludersdorf/Gleisdorf- ab 2025 !

8200 Ludersdorf

Beschreibung

Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.

Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt 1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.

Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.

 

 

Diese EG Bürofläche ist eingeteilt in einen Empfangsbereich, 3 separate Büroräume, Küche inkl. kleiner Küchenblock und kleiner Abstellraum, eventuell Serverraum. 


Vorläufige Betriebsschätzung ca. € 2,80 / m²
Heizkosten nach Stromaufwand! Pro Büroeinheit stehe den Nutzern eine PV Anlage von 3-4kWp zur Verfügung. 

Bei Bedarf können E-Ladestationen auf Miete über die E-Steiermark angemietet werden.  

 

Das Objekt verfügt über 56 Abstellplätze, sowie entsprechenden Behindertenparkplätze.
Über die Energie Steiermark sind E-Ladestationen anmietbar.

Baustart: erfolgt mit Februar 2024

Fertigstellung : 1.Quartal 2025 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Teppichfliesen
  • Personenaufzug
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 24.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,53

Lageplan

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  • 8200 Gleisdorf
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