+++ Moderner Bürokomplex +++ Großzügige Bürofläche mit Hallenfläche in Gleisdorf zu vermieten!
Beschreibung
Der moderne Bürokomplex ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen!
Es stehen in zwei Gebäudeteilen, Büros in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung.
Der attraktive Gewerbestandort liegt direkt am Stadtrand von Gleisdorf.
Die verfügbaren Büroflächen reichen von etwa ca. 300m² bis 1.554m² m² und können sowohl einzeln, pro Etage oder als Gesamteinheit gemietet werden.
Die modern ausgestatteten Büroräume sind zum Großteil mit qualitativ, hochwertigen Büromöbel ausgestattet.
Weiters befindet sich in direkter Verbindung eine ca. 572m² große Produktionshalle.
Weitere Lagerfläche nach Verfügbarkeit vorhanden.
Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt:
Haupthaus EG: ca. 530 m²
Haupthaus 1.OG : ca. 404 m²,
Nebengebäude: 1. OG : ca. 309m²
Nebengebäude: 2. OG : ca. 311m²
Hallenfläche: ca. 572m² Produktionsfläche mit Tageslicht, Heizung und Klimaanlage, Hallenfläche erweiterbar.
E- Ladestationen vorhanden.
Genügend Parkplätze stehen am Gewerbestandort zur Verfügung.
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.
Büro Mietzins: Netto € 9,00/ m² zzgl. BK & HK
Halle Mietzins: Netto € 6.00/ m² zzgl. Bk & HK
Parkplatz: Netto € 20,00
Betriebskosten Netto € 2,40
Heizkosten Netto € 1,20
Fazit: Modern, ausgestattetes Bürogebäude in attraktiver Lage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Einbauküche
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Granit
- Klimaanlage
- Kunststoffboden
- Parkett
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB 67 kWh/m2a
- fGEE 1,03
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 17.396,00 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 17.396,00 € |
Miete: | 13.986,00 € |
Betriebskosten: | 3.410,00 € |
Heizkosten: | 1.848,00 € |
Umsatzsteuer: | 3.848,80 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 19.244,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 13.855,68 €
Gesamtmiete ohne Hallen/ Produktionsfläche
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1366
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 17.396,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Lagerfläche ca. 571 m2
- Bürofläche ca. 1.554 m2
- WC 8
- HWB 67 kWh/m2a
- fGEE 1,03
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Absprache
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Neubauprojekt im Zentrum von Kirchberg/ R.
- 8324 Kirchberg an der Raab
- 163.080,00 € - 435.000,00 €
- Verfügbare Einh. 2
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- Kaufpreis 435.000,00 €

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- 8324 Kirchberg an der Raab
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