Bürofläche in zentraler Lage zu verkaufen! GLEISDORF
        
    
    
            
        
        
                                        8200 Gleisdorf
                        
    
    
    Beschreibung
Die zentrale Bürofläche über zwei Geschoße ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen!
Die verfügbaren Büroflächen umfassen ca. ca. 236m² Nutzfläche.
Der repräsentative Eingangsbereich befindet sich direkt in der  Schillerstrasse 
 
Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt:
EG:       ca. 140m²  großzügiger Eingangs- Empfangsbereich, 4 Büroräume, Stiegenhaus ins UG
UG:      ca.  96 m²  WC- Anlage Damen und Herren getrennt, Mitarbeiterküche, Besprechungsraum, Archiv 
Anschluss an Fernwärmenetz Gleisdorf geplant und Förderzusage erhalten
3 zugehörige Parkplätze vorhanden.
 
Fazit: Zentrale Bürofläche in attraktiver Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 106.8 kWh/m2a
 - fGEE 1,32
 - gültig bis 16.04.2033
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
 - Fläche ca. 236,81 m2
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 350.000,00 € | 
| Betriebskosten: | 620,87 € | 
| Heizkosten: | 61,60 € | 
| Reparaturrücklage: | 295,00 € | 
| Umsatzsteuer: | 136,49 € | 
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 977,47 € | 
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1384
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Büro / Praxis
 - Kaufpreis 350.000,00 €
 - Nutzungsart Gewerbe
 - Fläche ca. 236,81 m2
 - Nutzfläche ca. 236,81 m2
 - Bürofläche ca. 236,81 m2
 - Stellplätze 3
 - HWB 106.8 kWh/m2a
 - fGEE 1,32
 - gültig bis 16.04.2033
 - Baujahr 1997
 - Beziehbar nach Absprache
 
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- 8324 Kirchberg an der Raab
 - 163.080,00 € - 435.000,00 €
 
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