Großzügige Doppelhaushälfte im Grünen mit Aussicht - ERSTBEZUG
8261 Sinabelkirchen
Beschreibung
Das Grundstück mit Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, ländlicher Wohngegend, eingebettet in sanfte Hügel und landwirtschaftlich Flächen.
Die Haushälfte besticht durch moderne, hochwertige Ausstattung und viel Platz zum Wohnen und Genießen.
Das neu errichtete Doppelhaus umfasst ca. 140m² Wohnfläche aufgeteilt wie folgt:
Im EG
- Wohn- Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche inklusive aller E- Geräte, kleiner Abstellraum im Anschluss
- direkten Zugang auf die überdachte Terrasse
- 1x Zimmer vielseitig nutzbar als Schafzimmer / Gästezimmer / Büro
- WC
- Gästebadezimmer mit Dusche und Waschtisch vorhanden
- Vorraum mit hochwertigen Fliesen
- Technikraum direkte Verbindung in die Wohnküche
- alle Fenster mit elektrischen Rollos ausgestattet
OG:
- 1x Schlafzimmer groß
- 1x Schrankraum
- 2x Kinderzimmer
- Badezimmer mit großer moderner Dusche ( Regenbrause), Waschtisch vorhanden
Freifläche:
- überdachte Terrasse
- Doppelcarport
- 2x Freiparkplatz
- eingezäunte Gartenfläche
- Außenwasserleitung
FAZIT: Viel Natur und Erholung – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Pultdach
- Rollladen
Energieausweis
- HWB 40.9 kWh/m2a
- fGEE 0,73
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.980,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.980,00 € |
Miete: | 1.800,00 € |
Betriebskosten: | 180,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.980,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 8.000,00 €
Doppelhaushälfte mit Eigengarten, Doppelcarport, Freiparkplatz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1416
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.980,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 450 m2
- Gartenfläche ca. 230 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 2
- HWB 40.9 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab Juli 2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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