++Wohntraum++ Barrierefreier Bungalow mit 112m² in sonniger Lage

8321 St. Margarethen an der Raab

Beschreibung

Nach bereits 10 errichteten Häusern in der ersten Bauphase 2021, entstanden 2024 nun 4 weitere Einfamilienhäuser mit  134m² Wohnfläche.

In diesem Bauabschnitt werden 5 Einfamilienhäuser mit 112 m² errichtet 
Diese sonnigen Domizile werden ausschließlich ebenerdig und barrierefrei errichtet.
Die neuen Eigenheime zeichnen sich besonders durch helle, lichtdurchflutete Räume aus.
 

Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Glasflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich ist auch eine Photovoltaikanlage 5 KWp im Gesamtpreis inkludiert.

Über einen großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf die südorientierte vollflächig überdachte Terrasse.
Küche im Preis nicht enthalten (nur Musterfoto)
Im Kaufumfang sind jeweils ein Doppelcarport, 1 Freiparkplätze und ein Gartengeräteraum enthalten.
Die eingezäunten Eigengärten laden durch die perfekte Grünlage zum Spielen, Erholen und Genießen ein.

 Sonderausstattungen sind im Kaufpreis inbegriffen:

  • Badezimmer 
  • PV Anlage mit 5kWp inkludiert 
  • eingezäuntes Grundstück
  • überdachte Terrasse mit ca. 24m²  

Sonderausstattungen mit Aufpreis:

  • Wasserenthärtungsanlage 
  • Außenwasserleitung frostsicher
  • Landhausdiele geölt
  • Badewanne
  • Kaminofen inkl. Fertigkamin
  • Klimavorbereitung 

 

Baustart geplant Anfang 2026

Gesamtfertigstellung des Einfamilienhauses für Ende 2026 geplant!

 

Fazit: Wohn(t)raum zum Leben und Genießen! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Schallschutzfenster
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 46.33 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,49
  • gültig bis 02.02.2033

Lageplan

Neubauprojekt im Zentrum von Kirchberg/ R.

Neubauprojekt im Zentrum von Kirchberg/ R.

  • 8324 Kirchberg an der Raab
  • 163.080,00 € - 435.000,00 €
Neubauprojekt im Zentrum von Kirchberg/ R.
+Luxus pur+ mit Ausblick ins Raabtal - Penthouse

+Luxus pur+ mit Ausblick ins Raabtal - Penthouse

  • 8324 Kirchberg an der Raab
+Luxus pur+ mit Ausblick ins Raabtal - Penthouse
Attraktive Anlegerwohnung - bereits vermietet!

Attraktive Anlegerwohnung - bereits vermietet!

  • 8324 Kirchberg an der Raab
Attraktive Anlegerwohnung - bereits vermietet!