Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon ...! (Barrierefrei)
        
    
    
            
        
        
                                        8261 Sinabelkirchen
                        
    
    
    Beschreibung
In der schönen Ortschaft Sinabelkirchen befindet sich diese hochwertige Mietwohnung im Ausmaß von rund 45m².
Raumaufteilung:
Ein Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Zimmer, sowie eine helle Wohn- Essküche mit voll ausgestatteter Küche und Zugang auf den Balkon.
Barrierefreiheit aufgrund des vorhandenen Lifts.
Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme.
Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 31.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,45
- gültig bis 10.09.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 686,21 €
- Fläche ca. 45,27 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 686,21 € | 
| Miete: | 394,31 € | 
| Möbelmiete: | 36,79 € | 
| Parkplatz: | 40,85 € | 
| Betriebskosten: | 123,30 € | 
| Heizkosten: | 31,93 € | 
| Sonstiges: | 21,52 € | 
| Umsatzsteuer: | 75,83 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 724,53 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Miete von € 724,53 bereits inkl. BK, HK, Küche & Parkplatz !
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1459
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 686,21 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,27 m2
- Wohnfläche ca. 45,27 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 31.7 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,45
- gültig bis 10.09.2028
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.10.2025
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