Attraktive Wohnung im 8. Stock mit großzügigem Westbalkon in Graz-Wetzelsdorf
Beschreibung
Diese ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 8. und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses in sonniger Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große, nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen idealen Platz bietet, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Über den Vorraum gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind sowohl die separate Küche als auch das großzügig geschnittene Schlafzimmer bequem erreichbar. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung im 8. Stockwerk.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Betriebskosten: | 172,12 € |
| Heizkosten: | 71,57 € |
| Reparaturrücklage: | 96,65 € |
| Sonstiges: | 32,06 € |
| Umsatzsteuer: | 34,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 407,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1513
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- Baujahr 1972
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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