Charmante Zweizimmerwohnung mit großem Balkon und Grünblick in Ilz
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und den wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung bietet helle und freundliche Wohnräume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der große freundliche Wohn- Essbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon und lädt zum Verweilen ein.
Die gepflegte Einbauküche ist räumlich abgetrennt und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.
Highlights der Wohnung:
- Großer Balkon mit herrlichem Grünblick
- Helle und freundliche Wohnräume
- Badezimmer und WC getrennt
- Praktische Küche mit zusätzlicher Speise/Abstellraum
- großzügiges Kellerabteil
- Ruhige und angenehme Wohnlage
- Ideal für Paare oder Singles
- Freiparkplatz im KP inbegriffen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Ilz und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB 176.2 kWh/m2a
- fGEE 2,34
- gültig bis 02.06.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 118.000,00 €
- Fläche ca. 54,73 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 118.000,00 € |
| Parkplatz: | 5,86 € |
| Betriebskosten: | 89,42 € |
| Heizkosten: | 62,39 € |
| Reparaturrücklage: | 126,00 € |
| Umsatzsteuer: | 22,59 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 306,26 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 34.000,00 €
Kaufpreis inkl. großes Kellerabteil und Freiparkplatz.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1549
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 118.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,73 m2
- Wohnfläche ca. 54,73 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB 176.2 kWh/m2a
- fGEE 2,34
- gültig bis 02.06.2034
- Baujahr 1995
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache
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