Gepflegte, teils sanierte Eigentumswohnung zur Anlage (bereits vermietet) ...!
8020 Graz
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![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/f4e9af07e1ba90cee7a5dbdaed2c99ce/fc_h1080_mwebp_w1920/1iTSXxCC9NqtW1cZNDTB3B.jpg)
Wohnzimmer
![Essküche](https://storage.justimmo.at/thumb/9f3a9960d041a495d36580c7b24011d0/fc_h1080_mwebp_w1920/6IlGXoirNxIsO652r47Nfq.jpg)
Essküche
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![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/d920f725d65d2e468044e611316463b2/fc_h1080_mwebp_w1920/4fipfLyFgw1xVJaWWHC26n.jpg)
Küche
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/01addda76723fd495bd0625627f6850a/fc_h1080_mwebp_w1920/syAJT2ffm7UblhenTt2HN.jpg)
Bad
![Dusche](https://storage.justimmo.at/thumb/8051dba69d3cbe6563ecc90b02826201/fc_h1080_mwebp_w1920/zK9RQPoKXqS0PCmyTVwFi.jpg)
Dusche
![Aussenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/9c5726d8cbfc035c58c1606776b14b3e/fc_h1080_mwebp_w1920/25rIlnCqat2LWKBd9VtnKN.jpg)
Aussenansicht
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![Grundriss](https://storage.justimmo.at/thumb/4b4584ffaa23ad917e15103504875c19/fc_h1080_mwebp_w1920/3m7bppn8Hh7tR3YQSxsHFQ.jpg)
Grundriss
Beschreibung
Diese rund 59m² große Eigentumswohnung liegt in der Kindermanngasse, 8020 Graz im
2. Obergeschoss.
Derzeit ist die Wohnung unterteilt, wodurch rund 16m² und 45m² separat vermietet sind.
Gesamt unterteilt sich die Wohnung in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine helle Essküche und zwei weitere Zimmer.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen voraussichtlich € 469,-
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 164,17
Die Rücklagen betragen mit Stichtag 31.12.2021 € 18.796,71
Bei näheren Informationen bitten wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme
unter 0664 2505845 oder per Mail an c.raminger@immoks.at
Ausstattung
- Einbauküche
Energieausweis
- HWB 100 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 58,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
Betriebskosten: | 143,81 € |
Reparaturrücklage: | 63,16 € |
Sonstiges: | 5,44 € |
Umsatzsteuer: | 14,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 227,33 € |
- Provision: Provisionspflichtig, 3 % + gesetzl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 5.628,00 €
- Rendite: 3,1%
Reparaturrücklage beträgt monatlich € 33,96
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1065
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 58,8 m2
- Wohnfläche ca. 58,8 m2
- Gesamtfläche ca. 58,8 m2
- HWB 100 kWh/m2a
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/63137e7935079201dc0c198ced607d0a/fcc_h480_mwebp_w720/1YhKuExlcUmwUj5K79FmmB.jpg)
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- 8200 Gleisdorf
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Vermietete, neu sanierte, helle Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon ...!
- 8020 Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 95 m2
- Kaufpreis 340.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/2895adfa85c3a177e3255f470191ccda/fcc_h480_mwebp_w720/5gv5p83pEEBCUJP4o7MQ2S.jpg)
Neubauprojekt im Zentrum von Kirchberg/ R.
- 8324 Kirchberg an der Raab
- 719,54 € - 465.000,00 €
- Verfügbare Einh. 5
- Flächen 47,21 m² - 123,81 m²
- Zimmer 2 - 3