Vermietete, neu sanierte, helle Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon ...!
Beschreibung
Diese rund 95m² große 4- Zimmer Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Idlhofgasse in Graz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann daher nur zur Anlage erworben werden.
(€ 813,64/netto monatlich)
Die derzeitigen Mieter bewohnen die Wohnung seit 01.12.2021. Der Mietvertrag ist befristet abgeschlossen auf 4 Jahre.
Sie wurde komplett saniert und überzeugt nun mit modernen, einladenden Räumlichkeiten.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließender Loggia, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC.
Eine gemütliche Essküche mit anschließender Speis/ Abstellraum, bietet ausreichend Platz und verfügt weiters über den Zugang auf den Balkon.
Ein Kellerabteil mit rund 8m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Im Hinterhof / Innenhof stehen Parkplätze zur Verfügung, welche für je € 88,-/mtl. angemietet werden können.
Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme.
Fazit: Moderne, schöne Familienwohnung zum Wohlfühlen ...!
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 340.000,00 € |
Betriebskosten: | 152,72 € |
Umsatzsteuer: | 15,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 167,99 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 799
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- Baujahr 1960
- Beziehbar sofort verfügbar
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