Gepflegte, teils sanierte Eigentumswohnung zur Anlage (bereits vermietet) ...!
8020 Graz
Beschreibung
Diese rund 59m² große Eigentumswohnung liegt in der Kindermanngasse, 8020 Graz im
2. Obergeschoss.
Derzeit ist die Wohnung unterteilt, wodurch rund 16m² und 45m² separat vermietet sind.
Gesamt unterteilt sich die Wohnung in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine helle Essküche und zwei weitere Zimmer.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen voraussichtlich € 469,-
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 164,17
Die Rücklagen betragen mit Stichtag 31.12.2021 € 18.796,71
Bei näheren Informationen bitten wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme
unter 0664 2505845 oder per Mail an c.raminger@immoks.at
Ausstattung
- Einbauküche
Energieausweis
- HWB 100 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 58,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
Betriebskosten: | 143,81 € |
Reparaturrücklage: | 63,16 € |
Sonstiges: | 5,44 € |
Umsatzsteuer: | 14,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 227,33 € |
- Provision: Provisionspflichtig, 3 % + gesetzl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 5.628,00 €
- Rendite: 3,1%
Reparaturrücklage beträgt monatlich € 33,96
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1065
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 58,8 m2
- Wohnfläche ca. 58,8 m2
- Gesamtfläche ca. 58,8 m2
- HWB 100 kWh/m2a
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