Stilvolle Wohlfühl-Villa mit vielen Extras für Genießer!
Beschreibung
LUXUSANWESEN FÜR GENIESSER!
Dieses Luxusanwesen in zentraler Lage in Sinabelkirchen erfüllt garantiert alle Wünsche!
Das exklusive Anwesen, dass mit viel Liebe und gutem Geschmack 2004 errichtet wurde, wird Sie sofort begeistern.
Über eine Sackgasse kann man das Anwesen über 2 Einfahrtstore erreichen.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über viele Abstellflächen im Freien
Garten:
Das Grundstück gliedert sich in einen sehr gepflegte Parkanlage mit verschieden Sitzbereichen.
Weiters befindet sich ein kleiner Obstgarten für den Eigenbedarf und ein Glashaus steht für Gartenliebhaber zur Verfügung.
Ein Highlight ist natürlich der moderne Weinkeller, welcher 2018 errichtet wurde.
EG:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Abstellraum, Garderobenzimmer, großzügige moderne Einbauküche mit qualitativ hochwertigen E- Geräten, großer Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Fernsehzimmer /Gästezimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in die Wellnessoase mit Hallenbad, Sauna, Infrarot Sauna, Whirlpool, WC und Dusche.
Weiters befindet sich hier noch eine moderne Sommerküche mit großem Esstisch und gemütlichen Kaminofen.
Dieser Wellnessbereich wurde 2014 errichtet.
OG:
1x Masterschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 1x Schrankzimmer, Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpoolbadewanne und begehbare Dusche,
2 weitere Schlafzimmer (eines davon mit Terrasse), Badezimmer inkl. WC, Galerie / Bürobereich
KG :
4x Kellerräume, Technikraum, über den großen Kellerraum (welcher zur Zeit als Fitnessraum genutzt wird) gelangt man direkt in den Wellnessbereich ins EG.
2 xGaragenplätze, 1 überdachtes Carport und ein zusätzlicher Raum mit ca. 20m² steht Ihnen für Ihre Hobbies zur Verfügung.
Auch die Außenanlagen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet werden Sie begeistern.
Besondere Vorteile dieses einzigartigen Angebotes:
- Wohnen auf atemberaubendem Niveau
- Entspannung pur at home
- hochwertigste Bauweise und Ausstattung
- lichtdurchflutete Wohlfühl / Wellness Oase
- Indoorpool
- Sauna
- Whirlpool
- umfangreichste Küchenausstattung
- Fitnessraum
- Weinkeller
- Kachelofen
- Kamin
- großzügiger Garten mit Glashaus
- kl. Gartenpavillon
- zwei Zufahrten
- große Garagen
- Carport
- viele Abstellflächen -
Besichtigung vereinbaren - Eintreten und garantiert Wohlfühlen!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Erdwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dampfbad
- Sauna
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Wintergarten
- Massiv
Energieausweis
- HWB 59 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Fläche ca. 310 m2
- Zimmer 8,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft inkl. Einbaumöbel
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1122
- Zimmer 8,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 310 m2
- Wohnfläche ca. 310 m2
- Grundfläche ca. 2.504 m2
- Kellerfläche ca. 94 m2
- Terrassenfläche ca. 127,8 m2
- Garagenfläche ca. 42,74 m2
- Stellplatzfläche ca. 29,45 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 3
- HWB 59 kWh/m2a
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 2024
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