+++INVESTMENT+++ Familiäre Wohnhausanlage mit 4 Wohneinheiten zu verkaufen!
Beschreibung
Die Wohnanlage besticht durch Ihre absolute Ruhelage in Einfamilienhausumgebung.
Es entstehen am Rittscheingreitweg 2 Doppelhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten mit eine moderne Raumaufteilung und gute natürliche Belichtung.
Die Ausstattung der Häuser ist exakt gleich, jedoch variiert die Gartengröße von 50m² - 144m².
EG: Eingangsbereich, Gäste WC, Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss, Küche mit großen Wohn Essbereich, von dort gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit ca. 21m²
OG: 3 Schlafzimmer, davon 2 Zimmer mit Balkonzugang, Badezimmer mit Dusche Badewanne, Waschbecken, separates WC,
Vor jeder Hauseingangstür befinden sich 2 überdachte Carportplätze.
Top 1: Die Doppelhaushälfte verfügt über 101,44 m2 Wohnfläche und eine 21 m2 große überdachte Terrasse (Süd West Ausrichtung) und einen 14 m2 großen Balkon. Die dazugehörige Gartenfläche beträgt ca. 144 m2. Zwei überdachte Parkplätze sind unmittelbar vor dem Haus inklusive.
Top 2: Die Doppelhaushälfte verfügt über 101,44 m2 Wohnfläche und eine 21 m2 große überdachte Terrasse (Süd West Ausrichtung) und einen 14 m2 großen Balkon. Die dazugehörige Gartenfläche beträgt ca. 50 m2. Zwei überdachte Parkplätze sind unmittelbar vor dem Haus inklusive.
Top 3: Die Doppelhaushälfte verfügt über 101,44 m2 Wohnfläche und eine 21 m2 große überdachte Terrasse (Süd West Ausrichtung) und einen 14 m2 großen Balkon. Die dazugehörige Gartentfäche beträgt ca. 52 m2. Zwei überdachte Parkplätze sind unmittelbar vor dem Haus inklusive.
Top 4: Die Doppelhaushälfte verfügt über 101,44 m2 Wohnfläche und eine 21 m2 große überdachte Terrasse (Süd West Ausrichtung) und einen 14 m2 großen Balkon. Die dazugehörige Gartenfläche beträgt ca. 104m2. Zwei überdachte Parkplätze sind unmittelbar vor dem Haus inklusive.
Gesamtfertigstellung der Wohnanlage ist für Mitte Oktober geplant.
Gerne können wir die Immobilien nach Terminvereinbarung besichtigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 45.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.761.600,00 €
- Fläche ca. 405,76 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.761.600,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 293.600,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Gesamtpreis netto € 1.468.000,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1168
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.761.600,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 405,76 m2
- Wohnfläche ca. 405,76 m2
- Grundfläche ca. 1.420 m2
- Bäder 4
- WC 8
- Balkone 4
- Terrassen 4
- Gärten 4
- Abstellräume 4
- HWB B, 45.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab November
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