Zentrale Anlegerwohnung mit großzügiger Terrasse - bereits vermietet!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese schöne, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kirchberg an der Raab bietet alles, was Sie für einen erholsamen und zufriedenen Alltag benötigen.
Auf einer Fläche von 47,21 m² erwartet Sie ein freundlicher Wohn-Essebreich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Räume sind mit hochwertigem Steinboden, Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse eignet sich perfekt für einen gemütlichen Abend im Freien.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einer Tiefgarage. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. einen Arzt, eine Schule, eine Bäckerei und vieles mehr.
Die Wohnung ist bereits vermietet, somit sind die Mieteinnahmen nach Kauf der Anlegerwohnung gesichert.
Aufpreis für Tiefgarage: Netto € 15.000,00
Ausstattung
- Steinboden
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 41.48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 28.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Fläche ca. 47,21 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 168.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 28.000,00 € |
Betriebskosten: | 70,82 € |
Heizkosten: | 40,00 € |
Umsatzsteuer: | 15,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 125,90 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis mit Küche und Badezimmermöbel € 140.000,00 Netto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1172
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,21 m2
- Wohnfläche ca. 47,21 m2
- Terrassen 1
- HWB B, 41.48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 28.06.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.07.2022
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