Wunderschöne Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor am Stadtrand von Gleisdorf ...!
Beschreibung
Diese rund 76m² große Wohnung liegt in angenehmer Lage, in der Frohsinnstraße von Gleisdorf.
Sie wurde von Grund auf saniert und verfügt daher über Erstbezugscharakter mit einer optimalen Raumaufteilung.
Raumaufteilung: Einladender Vorraum, mit Kasten bzw. Garderobenbereich; Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, Essküche mit dahinterliegendem Wohnzimmer von wo aus man auf die rund 7m² große Loggia gelangt, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separates WC
Sämtliche Räume sind mit schönen Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Elektrik, sowie Installationsanschlüsse für Bad und Küche wurden neu verlegt.
Beheizt wird die Wohnung mittels neuen energieeffizienten Infrarotheizkörpern , sowie einem Badheizkörper für die Handtücher.
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil im Haus zugehörig.
Freiparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz ist Nahe der Wohnanlage gelegen.
Fazit: Einziehen & Wohlfühlen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 76 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 27.10.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 256.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 256.000,00 € |
Betriebskosten: | 102,50 € |
Warmwasser: | 35,00 € |
Reparaturrücklage: | 53,00 € |
Sonstiges: | 0,90 € |
Umsatzsteuer: | 13,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 205,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1203
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 256.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 7,2 m2
- Loggien 1
- HWB C, 76 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 27.10.2026
- Baujahr 1969
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
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