MÜHLWERK +++Ihre neuen Büroflächen in Top Lage+++
Beschreibung
Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.
Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt 1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.
Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.
Die Büroflächen sind ab 58,52m² - 1060m² anmietbar.
Jede Büroeinheit erhält eine eigene PV-Anlage über 3 kWp zur Eigennutzung des Mieters.
Kenndaten Büro:
EG | 181,34m² Nettogrundfläche |
1. OG | 280,95m² Nettogrundfläche |
2. OG | 298,28m² Nettogrundfläche |
3. OG |
299,61m² Nettogrundfläche |
Nettomiete: ab €10,80 / m²
Vorläufige Betriebsschätzung ca. € 2,80 / m²
Heizkosten nach Stromaufwand!
Bei Bedarf können E-Ladestationen auf Miete über die E-Steiermark angemietet werden. |
Das Objekt verfügt über 56 Abstellplätze, sowie entsprechenden Behindertenparkplätze.
Über die Energie Steiermark sind E-Ladestationen anmietbar.
Baustart: erfolgt mit Februar 2024
Fertigstellung : 1.Quartal 2025
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Massiv
- Personenaufzug
- Teppichfliesen
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 24.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,53
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Fläche ca. 1.060 m2
Preisinformation
- Vergebührung: vom Mieter zu bezahlen
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1214
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.060 m2
- Wohnfläche ca. 1.060 m2
- HWB B, 24.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,53
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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