Anlageobjekt! Neu sanierte Familienwohnung mit 2 Balkonen und Blick über Graz ..!
Beschreibung
Diese rund 93m² Eigentumswohnung liegt in der Brucknerstraße im 7. Stock eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung überzeugt mit Ihrem atemberaubenden Blick über Graz.
Raumaufteilung: Vom geräumigen Vorraum gelangt man in die zwei Schlafzimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer mit großem Balkon. Weiters verfügt auch die Küche einen Balkon. Die Küche kann nach eigenem Geschmack selbst gestalten. Ein Abstellraum dient für zusätzlichen Stauraum.
Badezimmer, sowie das separate WC sind in modernem Stil gehalten.
Parkettböden geben der Wohnung einen gemütlichen Charakter.
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Gemeinschaftsparkfläche nach Verfügbarkeit nutzbar
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann daher als Anlage erworben werden!
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 688,93 netto
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB B, 30.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 07.10.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Fläche ca. 93,2 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.000,00 € |
Betriebskosten: | 171,29 € |
Heizkosten: | 118,94 € |
Reparaturrücklage: | 47,94 € |
Sonstiges: | 31,62 € |
Umsatzsteuer: | 44,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 413,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. € 109,26 mtl. Ratenzahlung Sanierungsdarlehen (Dieses läuft bis 2030)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1267
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 93,2 m2
- Wohnfläche ca. 93,2 m2
- Balkone 2
- HWB B, 30.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 07.10.2024
- Baujahr 1968
- Zustand vollsaniert
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