Ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Beschreibung
Diese vollsanierte Zweizimmerwohnung, zeichnet sich durch die tolle, zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung, sowie der modernen Ausstattung aus.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein großes Badezimmer und einen großzügigen Koch - Wohn- Essbereich, sowie ein Schlafzimmer.
Die Küche mit E-Geräten und das Badezimmermöbel ist in der Gesamtmiete enthalten.
Der Balkon liegt auf der ruhigen Hofseite des Gebäudes.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum Wellness- und Saunabereich im 11. Stock, sowie die für alle zugängliche Dachterrasse, welche einen einzigartigen Ausblick über Graz garantiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Parkett
- Personenaufzug
- Swimmingpool
Energieausweis
- HWB 26 kWh/m2a
- fGEE 0,82
- gültig bis 26.03.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 611,32 €
- Fläche ca. 39,55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 611,32 € |
| Miete: | 400,18 € |
| Betriebskosten: | 155,56 € |
| Heizkosten: | 21,30 € |
| Umsatzsteuer: | 59,84 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 636,88 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1483
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 611,32 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39,55 m2
- Wohnfläche ca. 39,55 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 5,68 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 26 kWh/m2a
- fGEE 0,82
- gültig bis 26.03.2029
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
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- 8324 Kirchberg an der Raab
- 410.000,00 € - 435.000,00 €
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- Flächen 104 m² - 123,81 m²
- Zimmer 3
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