Großzügige Bürofläche für vielseitige Nutzung!
8200 Eggersdorf bei Graz
Beschreibung
Diese großzügige Bürofläche mit 189 m² überzeugt durch ihre moderne Architektur, helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Dank der offenen Raumgestaltung und der großen Fensterflächen profitieren Sie von viel Tageslicht und einem inspirierenden Arbeitsumfeld.
Die klimatisierten Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Agenturen, Kreativbüros, Start-ups, Beratungsunternehmen oder Praxisgemeinschaften. Hochwertige Materialien und das moderne Ambiente schaffen optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Ca. 189 m² moderne Bürofläche
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Offenes und flexibles Raumkonzept
- Klimaanlage für optimalen Komfort
- Hochwertiges, modernes Ambiente
- Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten
- Ideal für verschiedenste Branchen und Unternehmensgrößen
Genügend Parkplätze gegen Aufpreis verfügbar.
Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Estrich
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.265,48 €
- Fläche ca. 189 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.265,48 € |
| Miete: | 2.265,48 € |
| Umsatzsteuer: | 453,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.265,48 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 978,69 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1583
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.265,48 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 189 m2
- Nutzfläche ca. 189 m2
- Bürofläche ca. 189 m2
- Stellplätze 6
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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