Charmantes Wohn & Geschäftshaus in Berndorf - vielseitig nutzbar!
8324 Kirchberg an der Raab
Beschreibung
Diese Immobilie bietet die perfekten Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -
ideal für Gastronomie, Praxis, Büro, Atelier oder andere kreative Konzepte.
Ausstattung & Highlights
- Ehemalige Pizzeria mit Gastzimmer und Küche und Abwaschraum
- 3 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Mitarbeiterunterkunft
- Dachgeschoß komplett ausgebaut
- Überdachtes Sommerwohnzimmer für gemütliche Stunden
- gemütliche Stube im EG
- Großer Keller mit Lager -und Kühlraum - perfekt für Gastronomie oder Vorratshaltung
- Gute Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Kleiner, komplett eingezäunter Garten - Pflegeleicht und privat
- Direkt an der Landesstraße gute Erreichbarkeit
- Fernwärme
FAZIT: Viel Platz, flexible Möglichkeiten - perfekt für Leben und Arbeiten in Berndorf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Angeschl. Bar
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Heizofen
- Parkett
- Südwestbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB F, 192.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 17.01.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Fläche ca. 258,41 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 370.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1454
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 258,41 m2
- Wohnfläche ca. 258,41 m2
- Grundfläche ca. 845 m2
- Kellerfläche ca. 289,93 m2
- Terrassenfläche ca. 93 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB F, 192.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 17.01.2031
- Baujahr 1968
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