Charmante 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage - ca. 70m2.
Beschreibung
Diese rund 70m² große Wohnung liegt im ersten OG einer kleinen Wohnanlage mit 8 Wohnungen.
Die freundliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- 2x Schlafzimmer
- eine helle Wohn- Essküche mit voll ausgestatteter Küche mit kleinem Abstellraum
- überdachter Balkon
Weiters verfügt die Wohnung über einen überdachten Abstellplatz, einen Freiparkplatz und ein Kellerabteil.
Im Keller befindet sich weiters ein Trockenraum für Wäsche
Verfügbar ist die geräumige Wohnung ab Mai 2026.
Fazit: Freundlich 3 Zimmerwohnung in ruhiger Umgebung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Carport
- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 40.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 28.10.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 906,01 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 906,01 € |
| Miete: | 534,55 € |
| Möbelmiete: | 30,00 € |
| Parkplatz: | 25,00 € |
| Garage: | 45,00 € |
| Betriebskosten: | 180,00 € |
| Heizkosten: | 70,00 € |
| Umsatzsteuer: | 105,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 990,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Gesamtmiete von 990,00 inkl. BK, HK, Carport und Freiparkplatz.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1508
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 906,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB B, 40.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 28.10.2028
- Baujahr 2006
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Mai 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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