Lichtdurchflutete Neubauwohnung im Gleisdorfer Zentrum mit Balkon!
Beschreibung
Modernes Wohnen in attraktiver Lage
Diese neuwertige und äußerst gepflegte Wohnung in der Schillerstraße 2 in Gleisdorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine moderne Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden. Die hochwertige Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Durch die großen Fensterflächen sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnungsdetails
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten:
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank
- Helles Badezimmer
- Praktischer Vorraum
- Neuwertiger Zustand
- Besonders helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden.
Die hochwertige Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Durch die großen Fensterflächen sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Vorteile
- Tiefgaragenparkplatz inklusive
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung
- Besucherparkplätze vorhanden
Fazit
Diese moderne und helle Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter in Gleisdorf suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 31.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.121,70 €
- Fläche ca. 70,64 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.121,70 € |
| Miete: | 734,47 € |
| Garage: | 75,00 € |
| Betriebskosten: | 203,44 € |
| Heizkosten: | 63,58 € |
| Umsatzsteuer: | 121,51 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.198,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1564
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.121,70 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,64 m2
- Wohnfläche ca. 70,64 m2
- Kellerfläche ca. 4,8 m2
- Balkonfläche ca. 11,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.7 kWh/m2a
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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