Moderne Anlegerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage!
8261 Sinabelkirchen
Beschreibung
Attraktive Anlegerwohnung bereits vermietet.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer neuwertigen Wohnhausanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten und wird bereits vermietet zum Verkauf angeboten.
Mit einer Wohnfläche von rund 71m², moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage im Grünen stellt sie eine interessante Gelegenheit für Anleger dar.
Die Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für Paare, Familien oder Ruhesuchende.
- Neuwertige Wohnanlage in ruhiger Umgebung
- Großzügiger Balkon
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kellerersatzraum vorhanden
- 1x Abstellplatz inkludiert
- bereits vermietet
Kaufpreis: Netto € 220.000,0 +20% Ust € 44.000,00 = Brutto € 264.000,00
Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Gas
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB B, 40.6 kWh/m2a
- fGEE 0,82
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 71,26 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 220.000,00 € |
| Betriebskosten: | 110,62 € |
| Heizkosten: | 79,00 € |
| Reparaturrücklage: | 67,57 € |
| Sonstiges: | 11,30 € |
| Umsatzsteuer: | 29,12 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 297,61 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 9.793,77 € per Stichtag 31.12.2025
Kaufpreis: Netto € 220.000,00 + 20% Ust 44.000,00 = Brutto € 264.000,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5405/1590
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,26 m2
- Wohnfläche ca. 71,26 m2
- Balkonfläche ca. 12,23 m2
- Balkone 1
- Gärten 1
- HWB B, 40.6 kWh/m2a
- fGEE 0,82
- Baujahr 2022
- Zustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Exklusives Neubauprojekt in Gleisdorfer TOP Lage!
- 8200 Gleisdorf
- 205.000,00 € - 459.000,00 €
- Verfügbare Einh. 4
- Flächen 43,6 m² - 91,86 m²
- Zimmer 4 - 5
+++FAMILIENTRAUM +++ Exklusive Haushälfte in TOP Lage in Gleisdorf!
- 8200 Gleisdorf
- Zimmer 5
- Fläche ca. 91,86 m2
- Kaufpreis 455.000,00 €
+++ PROVISIONSFREI+++ Moderne Neubauwohnung im Gleisdorfer Zentrum!
- 8200 Gleisdorf
- Fläche ca. 43,6 m2
- Kaufpreis 205.000,00 €